高雄市鹽埕區美術南五街188號12F/14F
2013-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 16.1 萬/坪 × 31.01 坪
權狀坪數31.01 坪
主建物15.77 坪
公設比44%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 31.01 坪
└ 主建物 15.77 坪
└ 公設等 15.24 坪
土地持分 4.52 坪
0 坪31.01 坪
土地坐落 青海段 368 地號
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 16.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 16.1
美術南五街中位 20.5
鹽埕區 2013 年中位 11.3
比本棟中位 高 0%比美術南五街中位 低 21%比鹽埕區 2013 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。