高雄市苓雅區正言路91號4F/5F
2018-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 340 萬 11 萬/坪 × 30.82 坪
權狀坪數30.82 坪
主建物26.75 坪
公設比13.2%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 30.82 坪
└ 主建物 26.75 坪
└ 公設等 4.07 坪
土地持分 8.53 坪
0 坪30.82 坪
土地坐落 五塊厝段 1899-11 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 11
正言路中位 18.2
苓雅區 2018 年中位 21.3
比本棟中位 高 0%比正言路中位 低 40%比苓雅區 2018 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交340 萬
+44%
2026 年推估488 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 148 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）272 萬
每月月付10,190 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：二親等買賣
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。