高雄市左營區文川路163號7F/14F
2016-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 588 萬 14.7 萬/坪 × 40.09 坪
權狀坪數40.09 坪
主建物24.87 坪
公設比30.5%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 40.09 坪
└ 主建物 24.87 坪
└ 公設等 15.22 坪
土地持分 3.68 坪
0 坪40.09 坪
土地坐落 福山段 515 地號
價格拆解
成交總價588 萬
扣車位後房價588 萬
單價 14.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 24.4
文川路中位 23.3
左營區 2016 年中位 18.3
比本棟中位 低 40%比文川路中位 低 37%比左營區 2016 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）470 萬
每月月付17,623 元
30 年總利息164 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見使用執照
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。