高雄市鳳山區信義街29之27號6F/6F
2021-08-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 280 萬 8.5 萬/坪 × 32.87 坪
權狀坪數32.87 坪
主建物32.87 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 32.87 坪
└ 主建物 32.87 坪
土地持分 6.73 坪
0 坪32.87 坪
土地坐落 新庄子段 96-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.5 萬/坪
本筆成交 8.5
信義街中位 14.2
鳳山區 2021 年中位 20
比信義街中位 低 40%比鳳山區 2021 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交280 萬
+30%
2026 年推估363 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：價格無法拆分建物現況格局:各2房2廳1衛親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。