高雄市鳳山區鳳頂路101號
2018-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,208 萬 18.6 萬/坪 × 65.13 坪
權狀坪數65.13 坪
主建物58.29 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 65.13 坪
└ 主建物 58.29 坪
└ 公設等 6.84 坪
土地持分 30.25 坪
0 坪65.13 坪
土地坐落 明頂段 26-59 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 21
鳳頂路中位 15.7
鳳山區 2018 年中位 17
比本棟中位 低 11%比鳳頂路中位 高 18%比鳳山區 2018 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,208 萬
+59%
2026 年推估1,920 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 712 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）966 萬
每月月付36,205 元
30 年總利息337 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。