高雄市左營區文自路731號13F/15F
2019-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 25.6 萬/坪 × 46.93 坪
權狀坪數46.93 坪
主建物19.97 坪
公設比36%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 46.93 坪
└ 主建物 19.97 坪
└ 公設等 26.96 坪
土地持分 6.51 坪
0 坪46.93 坪
土地坐落 福民段 337 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 25.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 22.6
文自路中位 22.8
左營區 2019 年中位 19.1
比本棟中位 高 13%比文自路中位 高 12%比左營區 2019 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,200 萬
+58%
2026 年推估1,892 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 692 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-01-28 9F/15F 3房2廳2衛 · 46.93 坪 30.4 萬/坪總 1,428 萬 2023-08-08 4F/15F 2房2廳2衛 · 46.93 坪 28.1 萬/坪總 1,320 萬 2022-03-28 15F/15F 3房2廳2衛 · 45.36 坪 27.6 萬/坪總 1,250 萬 2021-11-27 2F/15F 3房2廳2衛 · 44.95 坪 22.6 萬/坪總 1,015 萬 2021-08-22 8F/15F 3房2廳2衛 · 44.31 坪 22.1 萬/坪總 980 萬 2021-03-18 5F/15F 2房2廳2衛 · 45.36 坪 20.7 萬/坪總 940 萬 2020-12-01 13F/15F 3房2廳2衛 · 46.93 坪 20.4 萬/坪總 958 萬 2020-11-28 9F/15F 3房2廳2衛 · 46.93 坪 20 萬/坪總 938 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。