高雄市前鎮區武慶一路330號15F/15F
2021-02-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 24.2 萬/坪 × 78.42 坪
權狀坪數78.42 坪
主建物39.98 坪
公設比34.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 78.42 坪
└ 主建物 39.98 坪
└ 公設等 38.44 坪
土地持分 7.37 坪
0 坪78.42 坪
土地坐落 瑞隆段一小段 318 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,900 萬
扣車位後房價1,900 萬
單價 24.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 20.2
武慶一路中位 18.4
前鎮區 2021 年中位 21.5
比本棟中位 高 20%比武慶一路中位 高 32%比前鎮區 2021 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,900 萬
+23%
2026 年推估2,330 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 430 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：有裝潢
同址其他成交（8 筆）
2023-11-14 13F/15F 2房2廳2衛 · 46 坪 31.9 萬/坪總 1,468 萬 2015-12-17 14F/15F 3房2廳2衛 · 46 坪 20.5 萬/坪總 990 萬 2015-12-07 11F/15F 3房2廳2衛 · 46 坪 20 萬/坪總 970 萬 2015-07-10 10F/15F 3房2廳2衛 · 42.95 坪 20.8 萬/坪總 940 萬 2015-05-06 9F/15F 3房2廳2衛 · 42.95 坪 20.7 萬/坪總 930 萬 2015-05-05 8F/15F 3房2廳2衛 · 42.95 坪 20.7 萬/坪總 920 萬 2015-04-01 3F/15F 3房2廳2衛 · 42.95 坪 18.2 萬/坪總 800 萬 2015-03-23 13F/15F 3房2廳2衛 · 46 坪 20.2 萬/坪總 980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。