高雄市三民區鼎貴路86巷24弄14號
2022-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 988 萬 36.4 萬/坪 × 27.16 坪
權狀坪數27.16 坪
主建物26.08 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 27.16 坪
└ 主建物 26.08 坪
└ 公設等 1.08 坪
土地持分 19.9 坪
0 坪27.16 坪
土地坐落 覆鼎金段覆鼎金一小段 572-16 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.4 萬/坪
本筆成交 36.4
本棟中位 36.4
鼎貴路中位 18.4
三民區 2022 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比鼎貴路中位 高 98%比三民區 2022 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交988 萬
+23%
2026 年推估1,219 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 231 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）790 萬
每月月付29,612 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。