高雄市楠梓區惠正街199號9F/13F
2024-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 845 萬 30.3 萬/坪 × 27.86 坪
權狀坪數27.86 坪
主建物12.8 坪
公設比38.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 27.86 坪
└ 主建物 12.8 坪
└ 公設等 15.06 坪
土地持分 3.52 坪
0 坪27.86 坪
土地坐落 惠民段 23 地號
價格拆解
成交總價845 萬
扣車位後房價845 萬
單價 30.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 23.6
惠正街中位 21.1
楠梓區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 高 28%比惠正街中位 高 44%比楠梓區 2024 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交845 萬
-5%
2026 年推估800 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）676 萬
每月月付25,326 元
30 年總利息236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-07 5F/13F 2房2廳1衛 · 27.86 坪 29.8 萬/坪總 830 萬 2022-04-03 12F/13F 2房1廳1衛 · 27.86 坪 23.3 萬/坪總 648 萬 2021-10-10 2F/13F 2房1廳1衛 · 27.86 坪 23.5 萬/坪總 655 萬 2021-09-19 11F/13F 2房1廳1衛 · 27.86 坪 23.7 萬/坪總 659 萬 2021-09-18 13F/13F 2房1廳1衛 · 27.86 坪 23.6 萬/坪總 658 萬 2021-09-18 10F/13F 2房1廳1衛 · 27.86 坪 23.9 萬/坪總 665 萬 2021-09-17 5F/13F 2房1廳1衛 · 27.86 坪 23.8 萬/坪總 662 萬 2021-09-17 9F/13F 2房1廳1衛 · 27.86 坪 23.9 萬/坪總 666 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。