高雄市鳳山區瑞順街128號9F/14F
2024-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,190 萬 34.9 萬/坪 × 37.52 坪
權狀坪數37.52 坪
主建物14.91 坪
公設比36.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 37.52 坪
└ 主建物 14.91 坪
└ 公設等 22.61 坪
土地持分 4.53 坪
0 坪37.52 坪
土地坐落 竹子腳段 157 地號
價格拆解
成交總價1,190 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價1,045 萬
單價 34.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.9 萬/坪
本筆成交 34.9
本棟中位 36
瑞順街中位 34.3
鳳山區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 低 3%比瑞順街中位 高 2%比鳳山區 2024 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,190 萬
-7%
2026 年推估1,111 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）209 萬
貸款（8 成）836 萬
每月月付31,320 元
30 年總利息292 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（145 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-06-21 3F/14F 2房2廳1衛 · 37.52 坪 35.5 萬/坪總 1,218 萬 2024-06-15 11F/14F 2房2廳1衛 · 37.52 坪 39.9 萬/坪總 1,350 萬 2024-06-03 4F/14F 2房2廳1衛 · 37.52 坪 37.7 萬/坪總 1,272 萬 2024-05-26 14F/14F 2房2廳1衛 · 36.88 坪 36.3 萬/坪總 1,217 萬 2024-05-25 13F/14F 2房2廳1衛 · 37.52 坪 36 萬/坪總 1,223 萬 2024-05-22 12F/14F 2房2廳1衛 · 37.52 坪 35.4 萬/坪總 1,225 萬 2024-04-28 8F/14F 2房2廳1衛 · 37.52 坪 36.8 萬/坪總 1,245 萬 2024-04-26 0房0廳0衛 · 51.93 坪 35.4 萬/坪總 1,715 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。