高雄市左營區保靖街59號13F/14F
2021-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 635 萬 23.2 萬/坪 × 27.4 坪
權狀坪數27.4 坪
主建物16.43 坪
公設比25.4%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 27.4 坪
└ 主建物 16.43 坪
└ 公設等 10.97 坪
土地持分 3 坪
0 坪27.4 坪
土地坐落 新庄段十三小段 1508 地號
價格拆解
成交總價635 萬
扣車位後房價635 萬
單價 23.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 22.4
保靖街中位 24.5
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 4%比保靖街中位 低 5%比左營區 2021 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交635 萬
+28%
2026 年推估813 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 178 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）508 萬
每月月付19,032 元
30 年總利息177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見使用執照
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-10 10F/14F 3房2廳1衛 · 25.64 坪 34.5 萬/坪總 885 萬 2023-10-04 14F/14F 2房1廳1衛 · 25.64 坪 30.8 萬/坪總 790 萬 2023-07-21 13F/14F 3房2廳1衛 · 27.4 坪 32.1 萬/坪總 880 萬 2021-07-01 9F/14F 3房1廳1衛 · 25.64 坪 24 萬/坪總 615 萬 2019-05-22 9F/14F 3房1廳1衛 · 25.64 坪 20.3 萬/坪總 520 萬 2018-12-19 10F/14F 3房1廳1衛 · 25.64 坪 20.3 萬/坪總 520 萬 2018-03-18 6F/14F 2房2廳1衛 · 25.64 坪 21 萬/坪總 538 萬 2017-02-12 11F/14F 2房1廳1衛 · 29 坪 22.4 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。