高雄市楠梓區高雄大學路205號10F/15F
2019-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 14.9 萬/坪 × 43.69 坪
權狀坪數43.69 坪
主建物21.17 坪
公設比42.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 43.69 坪
└ 主建物 21.17 坪
└ 公設等 22.52 坪
土地持分 6.07 坪
0 坪43.69 坪
土地坐落 藍田西段 307 地號
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 14.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 14.9
高雄大學路中位 20.7
楠梓區 2019 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比高雄大學路中位 低 28%比楠梓區 2019 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交650 萬
+74%
2026 年推估1,131 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 481 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-15 9F/15F 3房2廳2衛 · 44.72 坪 28 萬/坪總 1,250 萬 2024-03-31 11F/15F 3房2廳2衛 · 43.69 坪 28.2 萬/坪總 1,230 萬 2022-07-15 11F/15F 3房2廳2衛 · 43.69 坪 26.9 萬/坪總 1,180 萬 2021-08-29 9F/15F 3房2廳2衛 · 44.72 坪 19 萬/坪總 850 萬 2019-02-20 10F/15F 3房2廳2衛 · 43.69 坪 13.4 萬/坪總 587 萬 2017-04-29 3房2廳2衛 · 38.47 坪 19 萬/坪總 730 萬 2013-01-01 3房2廳2衛 · 38.47 坪 13.2 萬/坪總 515 萬 2012-09-07 8F/15F 3房2廳2衛 · 44.72 坪 11.1 萬/坪總 506 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。