高雄市楠梓區朝明路116巷57號5F/15F
2017-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 551 萬 14 萬/坪 × 41.85 坪
權狀坪數41.85 坪
主建物18.43 坪
公設比51.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 41.85 坪
└ 主建物 18.43 坪
└ 公設等 23.42 坪
土地持分 4.2 坪
0 坪41.85 坪
土地坐落 楠都段三小段 602 地號
價格拆解
成交總價551 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價426 萬
單價 14 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 14.9
朝明路中位 15.9
楠梓區 2017 年中位 15.9
比本棟中位 低 6%比朝明路中位 低 12%比楠梓區 2017 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）341 萬
每月月付12,768 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（125 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-09-26 10F/15F 3房2廳2衛 · 41.85 坪 26.8 萬/坪總 1,120 萬 2024-08-31 3F/15F 3房2廳2衛 · 39.34 坪 28 萬/坪總 1,100 萬 2022-01-24 11F/15F 3房2廳2衛 · 41.85 坪 21.6 萬/坪總 905 萬 2020-12-13 7F/15F 3房2廳2衛 · 30.48 坪 17.1 萬/坪總 520 萬 2019-01-22 13F/15F 3房2廳2衛 · 30.48 坪 14.7 萬/坪總 448 萬 2019-01-20 10F/15F 3房2廳2衛 · 41.85 坪 13 萬/坪總 521 萬 2018-11-04 14F/15F 3房2廳2衛 · 39.34 坪 14.9 萬/坪總 529 萬 2018-10-17 11F/15F 3房2廳2衛 · 41.85 坪 14 萬/坪總 551 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。