高雄市前鎮區滇池街171巷8號
2021-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 15.6 萬/坪 × 46.06 坪
權狀坪數46.06 坪
主建物45.58 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 46.06 坪
└ 主建物 45.58 坪
└ 公設等 0.48 坪
土地持分 18.15 坪
0 坪46.06 坪
土地坐落 愛群段 2548 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 15.6
滇池街中位 21.4
前鎮區 2021 年中位 21.5
比本棟中位 高 0%比滇池街中位 低 27%比前鎮區 2021 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交720 萬
+23%
2026 年推估883 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。