高雄市鳳山區福安二街72巷18號
2016-09-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 7.8 萬/坪 × 64.05 坪
權狀坪數64.05 坪
主建物56.97 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 64.05 坪
└ 主建物 56.97 坪
└ 公設等 7.08 坪
土地持分 21.27 坪
0 坪64.05 坪
土地坐落 五甲段 1255-22 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.8 萬/坪
本筆成交 7.8
福安二街中位 19.2
鳳山區 2016 年中位 16.1
比福安二街中位 低 59%比鳳山區 2016 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。尾款135萬辦理登記後由買方無息分期攤還
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。