高雄市鳳山區林森路329巷22號
2018-02-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 860 萬 37.9 萬/坪 × 22.72 坪
權狀坪數22.72 坪
主建物22.72 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 22.72 坪
└ 主建物 22.72 坪
土地持分 19.06 坪
0 坪22.72 坪
土地坐落 七老爺段一甲小段 1254-20 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.9 萬/坪
本筆成交 37.9
本棟中位 38.1
林森路中位 16.3
鳳山區 2018 年中位 17
比本棟中位 低 1%比林森路中位 高 133%比鳳山區 2018 年中位 高 123%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交860 萬
+59%
2026 年推估1,367 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 507 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房1廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或占用附家電傢俱含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。