高雄市左營區文恩路25號3F/9F
2022-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 690 萬 21.3 萬/坪 × 32.38 坪
權狀坪數32.38 坪
主建物16.67 坪
公設比23.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 32.38 坪
└ 主建物 16.67 坪
└ 公設等 15.71 坪
土地持分 3.62 坪
0 坪32.38 坪
土地坐落 福民段 111 地號
價格拆解
成交總價690 萬
扣車位後房價690 萬
單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 17.3
文恩路中位 18.6
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 23%比文恩路中位 高 15%比左營區 2022 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交690 萬
+13%
2026 年推估777 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土結構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。