高雄市前鎮區廣東三街152巷34號
2023-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,455 萬 27.7 萬/坪 × 52.56 坪
權狀坪數52.56 坪
主建物44.56 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 52.56 坪
└ 主建物 44.56 坪
└ 公設等 8 坪
土地持分 17.81 坪
0 坪52.56 坪
土地坐落 光華段一小段 1666 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 21.9
廣東三街中位 15.1
前鎮區 2023 年中位 24.5
比本棟中位 高 26%比廣東三街中位 高 83%比前鎮區 2023 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,455 萬
+11%
2026 年推估1,612 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 157 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）291 萬
貸款（8 成）1,164 萬
每月月付43,608 元
30 年總利息406 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：防火巷增建其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。