高雄市前鎮區英明路19號14F/15F
2020-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,243 萬 24.2 萬/坪 × 51.27 坪
權狀坪數51.27 坪
主建物22.84 坪
公設比34.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 51.27 坪
└ 主建物 22.84 坪
└ 公設等 28.43 坪
土地持分 5.96 坪
0 坪51.27 坪
土地坐落 竹北段一小段 2067 地號
價格拆解
成交總價1,243 萬
扣車位後房價1,243 萬
單價 24.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 23.7
英明路中位 23.3
前鎮區 2020 年中位 19.4
比本棟中位 高 2%比英明路中位 高 4%比前鎮區 2020 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,243 萬
+32%
2026 年推估1,635 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 392 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）249 萬
貸款（8 成）994 萬
每月月付37,254 元
30 年總利息347 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。