高雄市三民區鼎力路66號12F/15F
2019-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,223 萬 22.6 萬/坪 × 54.06 坪
權狀坪數54.06 坪
主建物28.49 坪
公設比33.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 54.06 坪
└ 主建物 28.49 坪
└ 公設等 25.57 坪
土地持分 4.15 坪
0 坪54.06 坪
土地坐落 金獅段 149 地號
價格拆解
成交總價1,223 萬
扣車位後房價1,223 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 20.3
鼎力路中位 20
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 高 11%比鼎力路中位 高 13%比三民區 2019 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,223 萬
+57%
2026 年推估1,921 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 698 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）245 萬
貸款（8 成）978 萬
每月月付36,655 元
30 年總利息341 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-28 2F/15F 2房2廳1衛 · 22.89 坪 31 萬/坪總 710 萬 2026-06-06 13F/15F 3房2廳2衛 · 44.6 坪 32 萬/坪總 1,428 萬 2025-10-01 11F/15F 2房1廳1衛 · 31.38 坪 32.5 萬/坪總 1,020 萬 2025-03-02 2F/15F 3房2廳1衛 · 31.38 坪 29.6 萬/坪總 930 萬 2024-09-09 7F/15F 2房2廳1衛 · 24.68 坪 30.8 萬/坪總 760 萬 2024-08-22 15F/15F 2房2廳1衛 · 25.76 坪 33 萬/坪總 850 萬 2024-07-31 2F/15F 4房2廳2衛 · 51.84 坪 21.2 萬/坪總 1,100 萬 2024-07-13 6F/15F 3房2廳2衛 · 44.6 坪 36.8 萬/坪總 1,640 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。