高雄市鳳山區南福街43號7F/10F
2015-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 12.1 萬/坪 × 38.12 坪
權狀坪數38.12 坪
主建物25.03 坪
公設比23.9%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 38.12 坪
└ 主建物 25.03 坪
└ 公設等 13.09 坪
土地持分 6.59 坪
0 坪38.12 坪
土地坐落 七老爺段 321-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 15
南福街中位 14
鳳山區 2015 年中位 14.8
比本棟中位 低 19%比南福街中位 低 14%比鳳山區 2015 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。