高雄市小港區鳳北路191巷14弄7號
2020-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 150 萬 7.8 萬/坪 × 19.22 坪
權狀坪數19.22 坪
主建物18.16 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 19.22 坪
└ 主建物 18.16 坪
└ 公設等 1.06 坪
土地持分 8.42 坪
0 坪19.22 坪
土地坐落 鳳林段 1092 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.8 萬/坪
本筆成交 7.8
本棟中位 7.8
鳳北路中位 39.8
小港區 2020 年中位 16.1
比本棟中位 高 0%比鳳北路中位 低 80%比小港區 2020 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交150 萬
+54%
2026 年推估231 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 81 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：購買土地持分1/18建物持分1/3頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。