高雄市前鎮區崗山東街179巷18號3F/14F
2021-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 386 萬 17.2 萬/坪 × 22.48 坪
權狀坪數22.48 坪
主建物14.74 坪
公設比24.3%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 22.48 坪
└ 主建物 14.74 坪
└ 公設等 7.74 坪
土地持分 2.92 坪
0 坪22.48 坪
土地坐落 瑞隆段二小段 641 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 16.9
崗山東街中位 14.6
前鎮區 2021 年中位 21.5
比本棟中位 高 2%比崗山東街中位 高 18%比前鎮區 2021 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交386 萬
+23%
2026 年推估473 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）309 萬
每月月付11,569 元
30 年總利息108 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-11-11 9F/14F 2房1廳1衛 · 26.32 坪 26.2 萬/坪總 690 萬 2022-01-22 5F/14F 2房1廳1衛 · 26.32 坪 19.1 萬/坪總 530 萬 2020-12-02 2F/14F 2房1廳1衛 · 22.48 坪 16.9 萬/坪總 380 萬 2019-08-08 10F/14F 2房1廳1衛 · 22.48 坪 15 萬/坪總 338 萬 2015-08-20 9F/14F 2房2廳1衛 · 26.32 坪 13.9 萬/坪總 365 萬 2015-05-05 9F/14F 2房1廳1衛 · 20.86 坪 18.2 萬/坪總 380 萬 2013-11-26 3F/14F 2房1廳1衛 · 22.48 坪 11.9 萬/坪總 268 萬 2013-05-27 2F/14F 2房2廳1衛 · 22.48 坪 11.9 萬/坪總 268 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。