高雄市三民區美都路130號4F/24F
2025-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 36.7 萬/坪 × 44.94 坪
權狀坪數44.94 坪
主建物19.37 坪
公設比36%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 44.94 坪
└ 主建物 19.37 坪
└ 公設等 25.57 坪
土地持分 4.7 坪
0 坪44.94 坪
土地坐落 新都段 323 地號
價格拆解
成交總價1,650 萬
扣車位後房價1,650 萬
單價 36.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.7 萬/坪
本筆成交 36.7
本棟中位 38.5
美都路中位 35
三民區 2025 年中位 28
比本棟中位 低 5%比美都路中位 高 5%比三民區 2025 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,650 萬
+0%
2026 年推估1,650 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-02 10F/24F 3房2廳2衛 · 44.95 坪 37.6 萬/坪總 1,690 萬 2025-06-02 18F/24F 3房2廳2衛 · 44.95 坪 43.3 萬/坪總 1,770 萬 2024-08-28 12F/24F 3房2廳2衛 · 44.95 坪 44.5 萬/坪總 2,000 萬 2024-04-02 18F/24F 3房2廳2衛 · 44.95 坪 40.5 萬/坪總 1,820 萬 2023-11-28 19F/24F 3房2廳2衛 · 44.95 坪 41.4 萬/坪總 1,860 萬 2023-10-23 22F/24F 3房2廳2衛 · 44.95 坪 35.2 萬/坪總 1,434 萬 2021-12-12 21F/24F 3房2廳2衛 · 44.95 坪 43.8 萬/坪總 1,788 萬 2021-12-12 14F/24F 3房2廳2衛 · 44.25 坪 40.9 萬/坪總 1,681 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。