高雄市楠梓區金和街168巷70號14F/15F
2019-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 412 萬 14.5 萬/坪 × 28.48 坪
權狀坪數28.48 坪
主建物17.56 坪
公設比33.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 28.48 坪
└ 主建物 17.56 坪
└ 公設等 10.92 坪
土地持分 3.24 坪
0 坪28.48 坪
土地坐落 和平東段 19-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 14.4
金和街中位 16.5
楠梓區 2019 年中位 15.7
比本棟中位 高 1%比金和街中位 低 12%比楠梓區 2019 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交412 萬
+74%
2026 年推估717 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 305 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）330 萬
每月月付12,348 元
30 年總利息115 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-07 4F/15F 2房2廳2衛 · 28.48 坪 27.4 萬/坪總 780 萬 2024-10-13 8F/15F 2房2廳2衛 · 28.48 坪 32.2 萬/坪總 918 萬 2024-05-19 14F/15F 2房2廳2衛 · 28.48 坪 29.8 萬/坪總 850 萬 2020-10-03 2F/15F 2房2廳2衛 · 28.48 坪 16 萬/坪總 455 萬 2019-06-17 15F/15F 2房1廳2衛 · 38.38 坪 13 萬/坪總 499 萬 2019-05-22 0房0廳0衛 · 50.16 坪 15.7 萬/坪總 768 萬 2019-05-14 12F/15F 2房1廳2衛 · 38.38 坪 14.6 萬/坪總 555 萬 2019-03-23 13F/15F 2房1廳2衛 · 28.48 坪 14.4 萬/坪總 410 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。