高雄市鳳山區武營路臺?新村3巷19之3號4F/4F
2019-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 32 萬 5.8 萬/坪 × 5.45 坪
權狀坪數5.45 坪
主建物5.45 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 5.45 坪
└ 主建物 5.45 坪
土地持分 2.46 坪
0 坪5.45 坪
土地坐落 新甲段 1323-43 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.8 萬/坪
本筆成交 5.8
本棟中位 12.8
武營路臺?新村中位 11.6
鳳山區 2019 年中位 17.8
比本棟中位 低 55%比武營路臺?新村中位 低 50%比鳳山區 2019 年中位 低 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交32 萬
+51%
2026 年推估48 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）6 萬
貸款（8 成）26 萬
每月月付959 元
30 年總利息9 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。