高雄市左營區新莊一路201號6F/14F
2020-03-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 568 萬 18.5 萬/坪 × 27.98 坪
權狀坪數27.98 坪
主建物15.09 坪
公設比32.3%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 27.98 坪
└ 主建物 15.09 坪
└ 公設等 12.89 坪
土地持分 3.17 坪
0 坪27.98 坪
土地坐落 新庄段五小段 1098 地號
價格拆解
成交總價568 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價468 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 20.2
新莊一路中位 20.8
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 低 8%比新莊一路中位 低 11%比左營區 2020 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交568 萬
+43%
2026 年推估813 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 245 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）374 萬
每月月付14,027 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-01-31 10F/14F 2房2廳1衛 · 25.28 坪 32.6 萬/坪總 825 萬 2024-12-05 6F/14F 2房2廳1衛 · 27.98 坪 34.7 萬/坪總 970 萬 2023-12-10 3F/14F 2房2廳1衛 · 25.28 坪 33.6 萬/坪總 850 萬 2023-12-05 2F/14F 2房1廳1衛 · 25.28 坪 32.8 萬/坪總 828 萬 2023-06-04 10F/14F 2房2廳1衛 · 24.74 坪 33.8 萬/坪總 836 萬 2022-11-18 5F/14F 2房2廳1衛 · 24.74 坪 34.8 萬/坪總 860 萬 2022-08-07 9F/14F 2房2廳1衛 · 25.28 坪 25.7 萬/坪總 650 萬 2021-07-05 7F/14F 2房1廳1衛 · 25.28 坪 21 萬/坪總 530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。