高雄市三民區民壯路64號
2020-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,338 萬 18.5 萬/坪 × 72.39 坪
權狀坪數72.39 坪
主建物53.75 坪
公設比15.4%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 72.39 坪
└ 主建物 53.75 坪
└ 公設等 18.64 坪
土地持分 13.61 坪
0 坪72.39 坪
土地坐落 獅頭段一小段 1894 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 12.8
民壯路中位 12.4
三民區 2020 年中位 21.2
比本棟中位 高 45%比民壯路中位 高 49%比三民區 2020 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,338 萬
+43%
2026 年推估1,909 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 571 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,070 萬
每月月付40,101 元
30 年總利息373 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。