高雄市左營區重惠街118號10F/14F
2019-07-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 200 萬 5.9 萬/坪 × 34.21 坪
權狀坪數34.21 坪
主建物22.16 坪
公設比22.7%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 34.21 坪
└ 主建物 22.16 坪
└ 公設等 12.05 坪
土地持分 3.19 坪
0 坪34.21 坪
土地坐落 福山段 539 地號
價格拆解
成交總價200 萬
扣車位後房價200 萬
單價 5.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.9 萬/坪
本筆成交 5.9
本棟中位 16.8
重惠街中位 16.3
左營區 2019 年中位 19.1
比本棟中位 低 65%比重惠街中位 低 64%比左營區 2019 年中位 低 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交200 萬
+58%
2026 年推估315 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 115 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見使用執照
電梯無
管理組織無
車位有
備註：母子之間買賣親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2023-12-11 7F/14F 3房2廳2衛 · 38.69 坪 24.6 萬/坪總 950 萬 2023-05-19 4F/14F 3房1廳2衛 · 34.21 坪 23.7 萬/坪總 810 萬 2021-09-09 12F/14F 3房2廳2衛 · 28.46 坪 20.2 萬/坪總 576 萬 2020-07-04 13F/14F 3房2廳3衛 · 40.37 坪 15.9 萬/坪總 640 萬 2014-11-01 5F/14F 3房2廳2衛 · 38.69 坪 16.8 萬/坪總 650 萬 2013-11-10 4F/14F 3房2廳2衛 · 34.21 坪 14.2 萬/坪總 486 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。