高雄市前金區中華三路234號12F/12F
2022-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 135 萬 18.1 萬/坪 × 7.46 坪
權狀坪數7.46 坪
主建物6 坪
公設比19.6%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 7.46 坪
└ 主建物 6 坪
└ 公設等 1.46 坪
土地持分 0.75 坪
0 坪7.46 坪
土地坐落 東金段 1104 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 14.3
中華三路中位 23.5
前金區 2022 年中位 27.3
比本棟中位 高 27%比中華三路中位 低 23%比前金區 2022 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交135 萬
+4%
2026 年推估140 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）27 萬
貸款（8 成）108 萬
每月月付4,046 元
30 年總利息38 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。