高雄市苓雅區漢昌街84巷7號
2022-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 39.3 萬/坪 × 31.82 坪
權狀坪數31.82 坪
主建物31.82 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 31.82 坪
└ 主建物 31.82 坪
土地持分 19.97 坪
0 坪31.82 坪
土地坐落 福東段 1886 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.3 萬/坪
本筆成交 39.3
本棟中位 50.3
漢昌街中位 19.8
苓雅區 2022 年中位 23.4
比本棟中位 低 22%比漢昌街中位 高 98%比苓雅區 2022 年中位 高 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,250 萬
+14%
2026 年推估1,430 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 180 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要建材加強磚造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：增建到四樓，部分土地含巷道2.2坪
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。