高雄市仁武區永新一街7號
2022-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 24.5 萬/坪 × 106.22 坪
權狀坪數106.22 坪
主建物97.51 坪
公設比0%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 106.22 坪
└ 主建物 97.51 坪
└ 公設等 8.71 坪
土地持分 43.33 坪
0 坪106.22 坪
土地坐落 北屋段 1227 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 24.5
永新一街中位 16.8
仁武區 2022 年中位 27.2
比本棟中位 高 0%比永新一街中位 高 46%比仁武區 2022 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,600 萬
+14%
2026 年推估2,970 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 370 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房5廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓空地增建、頂樓增建
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。