高雄市鳳山區武營路239巷8號7F/7F
2018-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 368 萬 8.1 萬/坪 × 45.31 坪
權狀坪數45.31 坪
主建物22.08 坪
公設比38.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 45.31 坪
└ 主建物 22.08 坪
└ 公設等 23.23 坪
土地持分 6.28 坪
0 坪45.31 坪
土地坐落 新甲段 1323-374 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.1 萬/坪
本筆成交 8.1
本棟中位 8.1
武營路中位 19.2
鳳山區 2018 年中位 17
比本棟中位 高 0%比武營路中位 低 58%比鳳山區 2018 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交368 萬
+59%
2026 年推估585 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 217 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）294 萬
每月月付11,029 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。