高雄市左營區富民路13巷38號
2022-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 32.8 萬/坪 × 41.15 坪
權狀坪數41.15 坪
主建物32.66 坪
公設比13.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 41.15 坪
└ 主建物 32.66 坪
└ 公設等 8.49 坪
土地持分 6.76 坪
0 坪41.15 坪
土地坐落 新庄段八小段 122 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.8 萬/坪
本筆成交 32.8
本棟中位 32.8
富民路中位 27.7
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 0%比富民路中位 高 18%比左營區 2022 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,350 萬
+13%
2026 年推估1,521 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 171 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：增建壹樓空地.增建陽台其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。