高雄市大社區民生路198之3號
2022-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,428 萬 24.6 萬/坪 × 58.14 坪
權狀坪數58.14 坪
主建物51.33 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 58.14 坪
└ 主建物 51.33 坪
└ 公設等 6.81 坪
土地持分 25.41 坪
0 坪58.14 坪
土地坐落 中里段 1129-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 24.6
民生路中位 21
大社區 2022 年中位 22.1
比本棟中位 高 0%比民生路中位 高 17%比大社區 2022 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,428 萬
+3%
2026 年推估1,475 萬
以大社區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,142 萬
每月月付42,799 元
30 年總利息398 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。