高雄市橋頭區橋新五路35號12F/15F
2024-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,022 萬 35.8 萬/坪 × 55.51 坪
權狀坪數55.51 坪
主建物24.64 坪
公設比36.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 55.51 坪
└ 主建物 24.64 坪
└ 公設等 30.87 坪
土地持分 7.28 坪
0 坪55.51 坪
價格拆解
成交總價2,022 萬
其中車位−410 萬
扣車位後房價1,612 萬
單價 35.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.8 萬/坪
本筆成交 35.8
本棟中位 33.5
橋新五路中位 33.3
橋頭區 2024 年中位 32.2
比本棟中位 高 7%比橋新五路中位 高 8%比橋頭區 2024 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,022 萬
+5%
2026 年推估2,119 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 97 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）322 萬
貸款（8 成）1,290 萬
每月月付48,314 元
30 年總利息450 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（410 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-05 2F/15F 2房1廳2衛 · 34.22 坪 35.9 萬/坪總 1,230 萬 2024-03-04 4F/15F 2房1廳2衛 · 33.62 坪 36.3 萬/坪總 1,210 萬 2024-02-26 5F/15F 3房2廳2衛 · 41.18 坪 35.1 萬/坪總 1,458 萬 2024-02-23 10F/15F 4房2廳2衛 · 53.9 坪 36.6 萬/坪總 2,005 萬 2024-02-23 4F/15F 4房2廳2衛 · 51.68 坪 33.8 萬/坪總 1,732 萬 2024-02-22 8F/15F 2房1廳2衛 · 34.22 坪 37.3 萬/坪總 1,259 萬 2024-02-19 2F/15F 2房1廳2衛 · 33.62 坪 34.9 萬/坪總 1,179 萬 2024-02-18 4F/15F 2房1廳2衛 · 34.22 坪 36.3 萬/坪總 1,252 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。