高雄市鼓山區文信路245號5F/15F
2016-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 562 萬 23.3 萬/坪 × 24.14 坪
權狀坪數24.14 坪
主建物13.78 坪
公設比32.9%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 24.14 坪
└ 主建物 13.78 坪
└ 公設等 10.36 坪
土地持分 2.24 坪
0 坪24.14 坪
土地坐落 龍華段八小段 2272 地號
價格拆解
成交總價562 萬
扣車位後房價562 萬
單價 23.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 23.2
文信路中位 24.3
鼓山區 2016 年中位 23.3
比本棟中位 高 0%比文信路中位 低 4%比鼓山區 2016 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）450 萬
每月月付16,844 元
30 年總利息157 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳11衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-29 9F/15F 2房1廳1衛 · 24.14 坪 38.9 萬/坪總 940 萬 2019-05-18 14F/15F 2房1廳1衛 · 24.14 坪 24.8 萬/坪總 598 萬 2018-10-08 8F/15F 3房2廳2衛 · 22.49 坪 21.3 萬/坪總 480 萬 2018-05-13 9F/15F 2房1廳1衛 · 24.14 坪 23.6 萬/坪總 570 萬 2017-03-22 12F/15F 2房1廳1衛 · 24.14 坪 23.4 萬/坪總 565 萬 2016-06-20 15F/15F 2房1廳1衛 · 24.28 坪 23.3 萬/坪總 565 萬 2016-05-02 6F/15F 2房1廳1衛 · 24.14 坪 22.3 萬/坪總 538 萬 2015-09-02 9F/15F 2房2廳1衛 · 24.14 坪 22.8 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。