高雄市三民區德興街3號13F/15F
2021-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,773 萬 28.6 萬/坪 × 59.64 坪
權狀坪數59.64 坪
主建物26.6 坪
公設比35.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 59.64 坪
└ 主建物 26.6 坪
└ 公設等 33.04 坪
土地持分 9.18 坪
0 坪59.64 坪
土地坐落 新都段 78 地號
價格拆解
成交總價1,773 萬
其中車位−208 萬
扣車位後房價1,565 萬
單價 28.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 28.7
德興街中位 29.3
三民區 2021 年中位 21.8
比本棟中位 高 0%比德興街中位 低 2%比三民區 2021 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,773 萬
+35%
2026 年推估2,399 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 626 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）313 萬
貸款（8 成）1,252 萬
每月月付46,905 元
30 年總利息437 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（208 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-09-20 11F/15F 3房2廳2衛 · 59.64 坪 41 萬/坪總 2,447 萬 2023-12-14 5F/15F 3房2廳2衛 · 59.64 坪 38.6 萬/坪總 2,300 萬 2021-11-07 2F/15F 3房2廳2衛 · 62.2 坪 28.2 萬/坪總 1,778 萬 2021-11-06 6F/15F 3房2廳2衛 · 59.64 坪 32.1 萬/坪總 1,963 萬 2021-10-30 14F/15F 3房2廳2衛 · 59.64 坪 29.3 萬/坪總 1,798 萬 2021-10-27 7F/15F 3房2廳2衛 · 59.64 坪 28.6 萬/坪總 1,770 萬 2021-10-19 15F/15F 3房2廳2衛 · 59.64 坪 29.3 萬/坪總 1,808 萬 2021-10-14 3F/15F 3房2廳2衛 · 59.64 坪 28.7 萬/坪總 1,767 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。