高雄市三民區建國一路402巷14號
2021-11-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,228 萬 20.7 萬/坪 × 59.34 坪
權狀坪數59.34 坪
主建物56.22 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 59.34 坪
└ 主建物 56.22 坪
└ 公設等 3.12 坪
土地持分 21.73 坪
0 坪59.34 坪
土地坐落 凱歌段 537 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
建國一路中位 14.6
三民區 2021 年中位 21.8
比建國一路中位 高 42%比三民區 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,228 萬
+35%
2026 年推估1,661 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 433 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）982 萬
每月月付36,805 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態透天厝
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：已折讓價金32萬元不負一般瑕疵擔保頂樓加蓋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。