高雄市楠梓區德賢路248巷5弄13號8F/12F
2016-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 408 萬 11.2 萬/坪 × 36.51 坪
權狀坪數36.51 坪
主建物20.05 坪
公設比35.3%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 36.51 坪
└ 主建物 20.05 坪
└ 公設等 16.46 坪
土地持分 5.52 坪
0 坪36.51 坪
土地坐落 和平段四小段 138 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價408 萬
扣車位後房價408 萬
單價 11.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 17.8
德賢路中位 11.7
楠梓區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 低 37%比德賢路中位 低 4%比楠梓區 2016 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）326 萬
每月月付12,228 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。