高雄市鳳山區北忠街392號
2022-02-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,900 萬 39.9 萬/坪 × 97.64 坪
權狀坪數97.64 坪
主建物93.72 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 97.64 坪
└ 主建物 93.72 坪
└ 公設等 3.92 坪
土地持分 49.01 坪
0 坪97.64 坪
土地坐落 牛潮埔段 410-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.9 萬/坪
本筆成交 39.9
北忠街中位 26.6
鳳山區 2022 年中位 23
比北忠街中位 高 50%比鳳山區 2022 年中位 高 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,900 萬
+15%
2026 年推估4,488 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 588 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）780 萬
貸款（8 成）3,120 萬
每月月付116,888 元
30 年總利息1,088 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。