高雄市仁武區永昌一街54巷2之11號
2022-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 578 萬 10.5 萬/坪 × 55.24 坪
權狀坪數55.24 坪
主建物45.51 坪
公設比9.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 55.24 坪
└ 主建物 45.51 坪
└ 公設等 9.73 坪
土地持分 22.46 坪
0 坪55.24 坪
土地坐落 豐禾段 994 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 10.5
永昌一街中位 18.4
仁武區 2022 年中位 27.2
比本棟中位 高 0%比永昌一街中位 低 43%比仁武區 2022 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交578 萬
+16%
2026 年推估671 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）462 萬
每月月付17,323 元
30 年總利息161 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。