高雄市鼓山區文信路247號15F/15F
2013-04-04 實價登錄成交明細
成交總價 535 萬 18.8 萬/坪 × 28.53 坪
權狀坪數28.53 坪
主建物14.97 坪
公設比40.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 28.53 坪
└ 主建物 14.97 坪
└ 公設等 13.56 坪
土地持分 2.4 坪
0 坪28.53 坪
土地坐落 龍華段八小段 2272 地號
價格拆解
成交總價535 萬
扣車位後房價535 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 23.8
文信路中位 24.3
鼓山區 2013 年中位 19.4
比本棟中位 低 21%比文信路中位 低 23%比鼓山區 2013 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）428 萬
每月月付16,035 元
30 年總利息149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-01-25 11F/15F 2房2廳1衛 · 23.6 坪 33.1 萬/坪總 780 萬 2024-01-10 3F/15F 2房1廳1衛 · 23.6 坪 30.5 萬/坪總 720 萬 2023-09-21 15F/15F 1房2廳1衛 · 28.53 坪 30.8 萬/坪總 880 萬 2021-06-10 8F/15F 2房2廳1衛 · 23.6 坪 25.4 萬/坪總 600 萬 2020-08-29 5F/15F 2房2廳1衛 · 25.24 坪 23.8 萬/坪總 600 萬 2020-02-23 9F/15F 2房2廳2衛 · 25.24 坪 24 萬/坪總 605 萬 2020-01-06 11F/15F 2房1廳1衛 · 23.6 坪 22.5 萬/坪總 530 萬 2017-09-01 9F/15F 2房1廳1衛 · 25.24 坪 22.5 萬/坪總 568 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。