高雄市鼓山區文忠路143號14F/15F
2024-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 908 萬 37.2 萬/坪 × 24.38 坪
權狀坪數24.38 坪
主建物12.65 坪
公設比38.8%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 24.38 坪
└ 主建物 12.65 坪
└ 公設等 11.73 坪
土地持分 2.07 坪
0 坪24.38 坪
土地坐落 龍華段八小段 2221 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.2 萬/坪
本筆成交 37.2
本棟中位 19.8
文忠路中位 20.5
鼓山區 2024 年中位 36.9
比本棟中位 高 88%比文忠路中位 高 81%比鼓山區 2024 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交908 萬
-7%
2026 年推估844 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）726 萬
每月月付27,214 元
30 年總利息253 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。