高雄市左營區文強路189號11F/13F
2018-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 706 萬 20.6 萬/坪 × 34.28 坪
權狀坪數34.28 坪
主建物22.06 坪
公設比22.8%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 34.28 坪
└ 主建物 22.06 坪
└ 公設等 12.22 坪
土地持分 4.69 坪
0 坪34.28 坪
土地坐落 新民段 119 地號
價格拆解
成交總價706 萬
扣車位後房價706 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 20.6
文強路中位 19.1
左營區 2018 年中位 17.4
比本棟中位 高 0%比文強路中位 高 8%比左營區 2018 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交706 萬
+71%
2026 年推估1,208 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 502 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）565 萬
每月月付21,160 元
30 年總利息197 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見使用執照
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2025-02-17 10F/13F 3房2廳2衛 · 32.08 坪 35.8 萬/坪總 1,150 萬 2021-03-30 11F/13F 3房1廳2衛 · 37.09 坪 23.7 萬/坪總 880 萬 2018-12-16 9F/13F 3房2廳2衛 · 34.28 坪 20.7 萬/坪總 710 萬 2017-10-23 2F/13F 3房2廳2衛 · 32.08 坪 17.6 萬/坪總 563 萬 2017-04-13 13F/13F 3房2廳2衛 · 34.28 坪 18.5 萬/坪總 635 萬 2015-06-08 2F/13F 3房2廳2衛 · 32.08 坪 17.6 萬/坪總 563 萬 2015-05-28 11F/13F 3房2廳2衛 · 37.09 坪 20.2 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。