高雄市鳳山區和德街187號3F/20F
2016-08-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 713 萬 18 萬/坪 × 40.86 坪
權狀坪數40.86 坪
主建物16.63 坪
公設比35%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 40.86 坪
└ 主建物 16.63 坪
└ 公設等 24.23 坪
土地持分 5.2 坪
0 坪40.86 坪
土地坐落 鳳西段 5-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價713 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價598 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 20
和德街中位 20.3
鳳山區 2016 年中位 16.1
比本棟中位 低 10%比和德街中位 低 11%比鳳山區 2016 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）478 萬
每月月付17,923 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層3F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（115 萬）
備註：有面積差額找補-3090元親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-07-19 14F/20F 2房2廳2衛 · 40.86 坪 33.7 萬/坪總 1,318 萬 2022-04-01 7F/20F 2房2廳2衛 · 40.86 坪 25 萬/坪總 1,020 萬 2021-10-10 5F/20F 3房2廳2衛 · 40.86 坪 21.8 萬/坪總 890 萬 2021-08-25 8F/20F 2房2廳2衛 · 40.86 坪 20.7 萬/坪總 845 萬 2021-06-25 6F/20F 2房1廳2衛 · 40.86 坪 20.6 萬/坪總 825 萬 2021-03-26 20F/20F 2房1廳2衛 · 40.86 坪 21.9 萬/坪總 887 萬 2021-03-20 19F/20F 2房1廳2衛 · 40.86 坪 21.4 萬/坪總 880 萬 2020-12-07 18F/20F 2房1廳2衛 · 40.86 坪 20.3 萬/坪總 835 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。