高雄市仁武區北屋北街165號10F/15F
2019-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 525 萬 14.2 萬/坪 × 34.43 坪
權狀坪數34.43 坪
主建物15.9 坪
公設比35.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 34.43 坪
└ 主建物 15.9 坪
└ 公設等 18.53 坪
土地持分 5.22 坪
0 坪34.43 坪
土地坐落 八卦段 10 地號
價格拆解
成交總價525 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價385 萬
單價 14.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 14
北屋北街中位 21.5
仁武區 2019 年中位 17.2
比本棟中位 高 1%比北屋北街中位 低 34%比仁武區 2019 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交525 萬
+68%
2026 年推估880 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 355 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）308 萬
每月月付11,539 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-02-23 12F/15F 2房1廳1衛 · 34.43 坪 27.9 萬/坪總 960 萬 2023-11-10 6F/15F 2房1廳1衛 · 34.43 坪 25.6 萬/坪總 880 萬 2023-10-01 8F/15F 2房1廳1衛 · 34.43 坪 25.8 萬/坪總 888 萬 2019-09-20 13F/15F 2房2廳1衛 · 34.43 坪 14.4 萬/坪總 529 萬 2019-09-17 14F/15F 2房2廳1衛 · 34.43 坪 14.2 萬/坪總 525 萬 2019-09-10 12F/15F 2房2廳1衛 · 34.43 坪 14 萬/坪總 520 萬 2019-08-18 11F/15F 2房2廳1衛 · 34.43 坪 14.3 萬/坪總 528 萬 2019-08-17 15F/15F 2房2廳1衛 · 34.43 坪 14.4 萬/坪總 530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。