高雄市鹽埕區大義街115號3F/15F
2021-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 838 萬 21 萬/坪 × 39.92 坪
權狀坪數39.92 坪
主建物22.31 坪
公設比35.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 39.92 坪
└ 主建物 22.31 坪
└ 公設等 17.61 坪
土地持分 3.02 坪
0 坪39.92 坪
土地坐落 大智段 531 地號
價格拆解
成交總價838 萬
扣車位後房價838 萬
單價 21 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 22.9
大義街中位 22.9
鹽埕區 2021 年中位 18.8
比本棟中位 低 8%比大義街中位 低 8%比鹽埕區 2021 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交838 萬
+8%
2026 年推估906 萬
以鹽埕區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 68 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）670 萬
每月月付25,116 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-02 2F/15F 2房1廳1衛 · 22.36 坪 31.3 萬/坪總 700 萬 2024-05-01 4F/15F 2房2廳2衛 · 39.92 坪 28.1 萬/坪總 1,120 萬 2024-03-30 6F/15F 2房1廳1衛 · 22.36 坪 37.6 萬/坪總 840 萬 2022-02-26 2F/15F 3房2廳2衛 · 39.92 坪 30.8 萬/坪總 1,230 萬 2021-09-17 5F/15F 2房1廳1衛 · 22.36 坪 24.6 萬/坪總 550 萬 2021-09-12 8F/15F 2房1廳1衛 · 22.36 坪 26.4 萬/坪總 590 萬 2021-03-15 4F/15F 2房1廳1衛 · 22.36 坪 24.1 萬/坪總 539 萬 2020-06-03 8F/15F 3房2廳2衛 · 38.12 坪 20.3 萬/坪總 772 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。