高雄市左營區自勉路108號9F/15F
2022-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 17.4 萬/坪 × 48.78 坪
權狀坪數48.78 坪
主建物24.52 坪
公設比40.6%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 48.78 坪
└ 主建物 24.52 坪
└ 公設等 24.26 坪
土地持分 5.48 坪
0 坪48.78 坪
土地坐落 興隆段 859-50 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 14.8
自勉路中位 15.6
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 18%比自勉路中位 高 12%比左營區 2022 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交850 萬
+13%
2026 年推估958 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 108 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。