高雄市鼓山區華榮路398巷2號
2022-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,988 萬 32.5 萬/坪 × 61.19 坪
權狀坪數61.19 坪
主建物42.44 坪
公設比24.1%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 61.19 坪
└ 主建物 42.44 坪
└ 公設等 18.75 坪
土地持分 23.92 坪
0 坪61.19 坪
土地坐落 龍華段一小段 749 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.5 萬/坪
本筆成交 32.5
本棟中位 32.5
華榮路中位 18.2
鼓山區 2022 年中位 29.4
比本棟中位 高 0%比華榮路中位 高 79%比鼓山區 2022 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,988 萬
+17%
2026 年推估2,318 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 330 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）398 萬
貸款（8 成）1,590 萬
每月月付59,583 元
30 年總利息555 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：4F+5F。含傢俱設備費；頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。